アエラホームで家を建てるには年収いくら必要か計算してみた！

「アエラホームで家を建てたいんだけど、年収っていくら必要？」

「月々の支払い額ってどれくらいになるの？　年収3,000,000円でも建てられるかな？」

注文住宅の値段、車や電化製品と違ってはっきりした額が決まっていないし、いくら用意すればいいのかわかりにくいですよね。

この記事では、アエラホームで家を建てるには年収はいくら必要か、それに満たない年収で建てるにはどうしたらいいかをわかりやすく解説します。

実際にアエラホームで建てたひとの実例を挙げながら解説しますので、ぜひ最後まで読んでください。

アエラホームで家を建てたひとの年収
アエラホームで家を建てるには年収はいくら必要か
アエラホームの家を〇〇の年収で建てるには
理想の注文住宅完成に一歩近づく方法

アエラホームで家を建てたひとの年収

アエラホームで家を建てたひとの口コミを調べると、年収は2,500,000円～4,000,000円程度であることがわかります。

建築費用は18,000,000円～25,000,000円で、年収の6.25倍～7.2倍の家を建てているのが実情です。

ただ、これらの口コミには土地代がふくまれているかどうかが示されておらず、土地代をふくめるとさらに金額が大きくなる可能性があるので注意。

他のハウスメーカーで建てたひとの口コミを参考にすると、土地代を含めた費用が年収の8倍程度であれば、無理のない返済計画が立てられるという計算結果が出ています。

アエラホームで家を建てるには年収はいくら必要か

では実際にいくつかの商品を例に出して、必要な年収がいくらになるか計算していきましょう。

対象とする商品は以下の3つです。

商品名	特徴
クラージュジークラッセ	木造軸組み
クラージュ
プレスト

なお支払いの条件としては、次のとおりで計算します。

頭金を本体価格の2割用意する
35年ローン（金利1.24%で固定）
ボーナス払いなし
元利均等返済

クラージュジークラッセの必要年収

（画像引用：アエラホームホームページ https://aerahome.com/）

木造軸組み工法のクラージュジークラッセ。坪単価の目安は500,000円～600,000円です。

わかりやすくするために坪単価を550,000円と仮定して、クラージュジークラッセを延べ床面積30坪～60坪で建てた場合で計算すると、支払い額は下の表のようになります。

（※実際は延べ床面積が上下すると坪単価も変わるので、正確な金額ではありませんが、坪単価がいくら変動するかは断言できないため、この記事では一定で計算します。詳しくは以下の記事を参照してください。）

注文住宅の坪単価とは？計算方法と平均相場をランキングで解説！

費用	30坪の場合	40坪の場合	50坪の場合	60坪の場合
本体価格（消費税込み）	18,150,000円	24,200,000円	30,250,000円	36,300,000円
頭金	3,630,000円	4,840,000円	6,050,000円	7,260,000円
月々の支払い額	43,000円	57,000円	72,000円	86,000円

平均的な40坪の家であれば、月々の支払い額は57,000円。30坪の小さな家でもよければ、月々の支払い額は43,000円です。

ただし、土地を持っていない場合はこれに加えて土地代がかかります。土地代はピンキリですが、東京都内や首都圏に住むのであれば30,000,000円は見ておきましょう。

さらに、注文住宅を建てる際は本体価格とは別に諸費用がかかります。金額は本体価格と土地代を足した金額の2割～3割程度。

仮に30,000,000円の土地を購入してクラージュジークラッセを建てるとしたら、以下の計算でおおざっぱな支払い総額が出せます。

・30坪の場合
（本体価格18,150,000円+土地代30,000,000円）×1.25=60,187,500円

・40坪の場合
（本体価格24,200,000円+土地代30,000,000円）×1.25=67,750,000円

・50坪の場合
（本体価格30,250,000円+土地代30,000,000円）×1.25=75,312,500円

・60坪の場合
（本体価格36,300,000円+土地代30,000,000円）×1.25=82,875,000円

土地代と諸費用をあわせると、支払い総額は30坪で60,187,500円です。

年収の8倍でこの金額になるとすれば、クラージュジークラッセを建てるには7,523,437円の年収が必要という計算になります。

ちなみに諸費用の内訳については以下の記事で詳しく解説しているので、詳細まで知りたい方はこちらもあわせて参考にしてみてください。

注文住宅の購入時に掛かる費用相場はいくら？内訳と合計金額を計算！

クラージュの必要年収

（画像引用：アエラホームホームページ https://aerahome.com/）

おなじく木造軸組み工法のクラージュ。坪単価の目安は450,000円～550,000円です。

わかりやすくするために500,000円と仮定して、クラージュを延べ床面積30坪～60坪で建てた場合で計算すると、支払い額は下の表のようになります。

費用	30坪の場合	40坪の場合	50坪の場合	60坪の場合
本体価格（消費税込み）	16,500,000円	22,000,000円	27,500,000円	33,000,000円
頭金	3,300,000円	4,400,000円	5,500,000円	6,600,000円
月々の支払い額	39,000円	52,000円	65,000円	78,000円

平均的な40坪の家であれば、月々の支払い額は52,000円。30坪の小さな家でもよければ、月々の支払い額は39,000円です。

では、30,000,000円の土地を購入してクラージュを建てると仮定し、諸費用を含めておおざっぱな支払い総額を出してみましょう。

・30坪の場合
（本体価格16,500,000円+土地代30,000,000円）×1.25=58,125,000円

・40坪の場合
（本体価格22,000,000円+土地代30,000,000円）×1.25=65,000,000円

・50坪の場合
（本体価格27,500,000円+土地代30,000,000円）×1.25=71,875,000円

・60坪の場合
（本体価格33,000,000円+土地代30,000,000円）×1.25=78,750,000円

土地代と諸費用をあわせると、支払い総額は30坪で58,125,000円です。

年収の8倍でこの金額になるとすれば、クラージュを建てるには7,265,625円の年収が必要という計算になります。

プレストの必要年収

（画像引用：アエラホームホームページ https://aerahome.com/）

こちらも木造軸組み工法のプレスト。坪単価の目安は400,000円～450,000円です。

わかりやすくするために425,000円と仮定して、プレストを延べ床面積30坪～60坪で建てた場合で計算すると、支払い額は下の表のようになります。

費用	30坪の場合	40坪の場合	50坪の場合	60坪の場合
本体価格（消費税込み）	14,025,000円	18,700,000円	23,375,000円	28,050,000円
頭金	2,805,000円	3,740,000円	4,675,000円	5,610,000円
月々の支払い額	33,000円	44,000円	55,000円	66,000円