「サンヨーホームズで家を建てたいんだけど、年収っていくら必要？」
「月々の支払い額ってどれくらいになるの？ 年収3,000,000円でも建てられるかな？」
注文住宅の値段、車や電化製品と違ってはっきりした額が決まっていないし、いくら用意すればいいのかわかりにくいですよね。
この記事では、サンヨーホームズで家を建てるには年収はいくら必要か、それに満たない年収で建てるにはどうしたらいいかをわかりやすく解説します。
実際にサンヨーホームズで建てたひとの実例を挙げながら解説しますので、ぜひ最後まで読んでください。
サンヨーホームズで家を建てたひとの年収
サンヨーホームズで家を建てたひとの口コミを調べると、年収は4,500,000円～8,000,000円程度であることがわかります。
建築費用は21,000,000円～26,000,000円で、年収の3.25倍～4.66倍の家を建てているのが実情です。
年収4,500,000円で21,000,000円の家を建てたひとは、さらに土地代を加えて支払い総額が42,500,000円と、9.44倍の金額に。
9.44倍と聞くと無謀な金額に聞こえるかもしれませんが、頭金を10,000,000円用意することで、無理のない返済計画を立てています。
サンヨーホームズで家を建てるには年収はいくら必要か
では実際にサンヨーホームズの商品を例に出して、必要な年収がいくらになるか計算していきましょう。
サンヨーホームズの商品は「ライフスタイルクラシテ」という1種類のみです。
支払いの条件としては、次のとおりで計算します。
- 頭金を本体価格の2割用意する
- 35年ローン（金利1.24%で固定）
- ボーナス払いなし
- 元利均等返済
（画像引用：サンヨーホームズホームページ https://www.sanyohomes.co.jp/）
鉄骨住宅、ライフスタイルクラシテ。坪単価の目安は600,000円～700,000円です。
わかりやすくするために坪単価を650,000円と仮定して、ライフスタイルクラシテを延べ床面積30坪～60坪で建てた場合で計算すると、支払い額は下の表のようになります。
（※実際は延べ床面積が上下すると坪単価も変わるので、正確な金額ではありませんが、坪単価がいくら変動するかは断言できないため、この記事では一定で計算します。詳しくは以下の記事を参照してください。）
| 費用 | 30坪の場合 | 40坪の場合 | 50坪の場合 | 60坪の場合 |
| 本体価格 （消費税込み） |
21,450,000円 | 28,600,000円 | 35,750,000円 | 42,900,000円 |
| 頭金 | 4,290,000円 | 5,720,000円 | 7,150,000円 | 8,580,000円 |
| 月々の支払い額 | 51,000円 | 68,000円 | 84,000円 | 101,000円 |
平均的な40坪の家であれば、月々の支払い額は68,000円。30坪の小さな家でもよければ、月々の支払い額は51,000円です。
ただし、土地を持っていない場合はこれに加えて土地代がかかります。土地代はピンキリですが、東京都内や首都圏に住むのであれば30,000,000円は見ておきましょう。
さらに、注文住宅を建てる際は本体価格とは別に諸費用がかかります。金額は本体価格と土地代を足した金額の2割～3割程度。
仮に30,000,000円の土地を購入してライフスタイルクラシテを建てるとしたら、以下の計算でおおざっぱな支払い総額が出せます。
・30坪の場合
（本体価格21,450,000円+土地代30,000,000円）×1.25=64,312,500円
・40坪の場合
（本体価格28,600,000円+土地代30,000,000円）×1.25=73,250,000円
・50坪の場合
（本体価格35,750,000円+土地代30,000,000円）×1.25=82,187,500円
・60坪の場合
（本体価格42,900,000円+土地代30,000,000円）×1.25=91,125,000円
土地代と諸費用をあわせると、支払い総額は30坪で64,312,500円です。
先ほどの実例のように年収の9.44倍でこの金額になるとすれば、ライフスタイルクラシテを建てるには6,812,764円の年収が必要という計算になります。
ちなみに諸費用の内訳については以下の記事で詳しく解説しているので、詳細まで知りたい方はこちらもあわせて参考にしてみてください。
サンヨーホームズの家を〇〇の年収で建てるには
（画像引用：サンヨーホームズホームページ https://www.sanyohomes.co.jp/）
ここまでは30,000,000円の土地を買う前提で必要な年収を出しましたが、もちろん土地代にいくらかけるかは個人の自由です。
ここからは、
- 年収3,000,000円
- 年収4,000,000円
- 年収5,000,000円
これら3つの年収でサンヨーホームズの家を建てるにはどうすればいいかを見ていきましょう。
年収3,000,000円の場合
年収3,000,000円の場合、9.44倍で計算すると、28,320,000円。
先ほど例として挙げた30坪のライフスタイルクラシテが、本体価格21,450,000円なので予算内ですが、諸費用を考慮すると土地代にかけられるのはわずか1,200,000円です。
1,200,000円の土地も探せば見つかります。しかし、選択肢がかなりせまくなるので、もう少し予算を土地代に向けて計算してみましょう。
22坪の家にすれば、本体価格は消費税込みで15,730,000円※。これなら諸費用を考慮しても土地代に6,900,000円つかえます。
頭金3,146,000円+諸費用5,657,500円の計8,803,500円用意して、月々の支払いは58,000円です。
年収3,000,000円というと月収が250,000円あるわけですから、夫婦2人で生活するぶんには困らないでしょう。
（※先ほど触れたように、坪数が変わると坪単価も変わりますが、いくら変わるかが断言できないため、一定で計算しています。）
年収4,000,000円の場合
年収4,000,000円の場合、9.44倍で計算すると、37,760,000円。
この予算であれば、30坪のライフスタイルクラシテ（21,450,000円）が予算内で建てられて、土地代に8,700,000円つかえます。
ただ、8,700,000円だと東京都内で探すのは難しく、首都圏もしくは地方で探すことになります。
この場合、頭金4,290,000円+諸費用7,537,500円の計11,827,500円用意して、月々の支払いは76,000円。
年収4,000,000円ということは月収が333,000円あるわけですから、頭金と諸費用さえ用意できれば、支払い自体はそれほどきつくないでしょう。
年収5,000,000円の場合
年収5,000,000円の場合、9.44倍で計算すると、47,200,000円。
これぐらい予算があれば、40坪のライフスタイルクラシテが建てられます。
本体価格が28,600,000円なので、諸費用を考慮すると土地代につかえるのは9,100,000円です。
頭金5,720,000円+諸費用9,425,000円の計15,145,000円用意するとして、月々の支払いは94,000円。
年収5,000,000円というと月収が416,000円あるわけですから、これぐらい支払いがあっても余裕を持って暮らせるでしょう。
「家は小さくていいからもう少し土地にこだわりたい」ということであれば、30坪のライフスタイルクラシテを建てて、土地代に16,300,000円まわすこともできます。
その場合は頭金4,290,000円+諸費用9,437,500円の計13,727,500円用意して、月々の支払いは99,000円です。
ここまで書いてきましたが、無理のない返済計画を立てるために、頭金は本体価格の2割以上の額を用意しておきましょう。
この記事を読んだことで、サンヨーホームズで家を建てるには年収いくら必要かという疑問が解消されることを願っています。
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