「注文住宅を建てようと思ってるんだけど、ミサワホームの家って高い？」
「予算がないから、あんまり高いとあきらめなきゃいけないんだよね…。他のハウスメーカーとくらべてどう？」
注文住宅の価格って、なんとなく高いイメージはあっても、具体的な金額はイマイチわかりにくいですよね。
この記事では、ミサワホームの家はいくらなのか・他のハウスメーカーとくらべて高いのか・安く建てるにはどうしたらいいかを解説します。
読めば、ミサワホームの家の具体的な金額がわかり、自分にとって高いか安いか判断できるようになりますので、ぜひ最後まで読んでください。
ミサワホームの家の価格
まず、ミサワホームの家の価格について、代表的な商品を例にして解説していきましょう。
価格例を出すのは以下の3つの商品です。
| 商品名 | 特徴 | 坪単価 |
| GENIUS 蔵のある家 | 木質パネル2階建て | 650,000円
～750,000円 |
| CENTURY Primore | 750,000円
～800,000円 |
|
| HIRAYA | 木造軸組み平屋 | 650,000円
～700,000円 |
それぞれ30坪の場合・40坪の場合・50坪の場合・60坪の場合で価格を計算してみます。
GENIUS 蔵のある家の価格
（画像引用：ミサワホームホームページ https://www.misawa.co.jp/）
ミサワホームの人気商品、GENIUS 蔵のある家。
坪単価の目安は650,000円～750,000円で、価格は以下の通りです。
- 30坪の場合…21,450,000円～24,750,000円
- 40坪の場合…28,600,000円～33,000,000円
- 50坪の場合…35,750,000円～41,250,000円
- 60坪の場合…42,900,000円～49,500,000円
CENTURY Primoreの価格
（画像引用：ミサワホームホームページ https://www.misawa.co.jp/）
木質パネル2階建て、CENTURY Primore。
坪単価の目安は750,000円～800,000円で、価格は以下の通りです。
- 30坪の場合…24,750,000円～26,400,000円
- 40坪の場合…33,000,000円～35,200,000円
- 50坪の場合…41,250,000円～44,000,000円
- 60坪の場合…49,500,000円～52,800,000円
HIRAYAの価格
（画像引用：ミサワホームホームページ https://www.misawa.co.jp/）
HIRAYA（平屋）の坪単価は、650,000円～700,000円が目安で、価格は以下の通りです。
- 30坪の場合…21,450,000円～23,100,000円
- 40坪の場合…28,600,000円～30,800,000円
- 50坪の場合…35,750,000円～38,500,000円
- 60坪の場合…42,900,000円～46,200,000円
ミサワホームの家の価格を他メーカーと比較
では、上記の価格は注文住宅の相場としては高いのでしょうか？ 他のハウスメーカーと比較してみましょう。
| ハウスメーカー | 坪単価の目安 |
| ミサワホーム | 650,000円～800,000円 |
| へーベルハウス | 700,000円～1,500,000円 |
| 積水ハウス | 600,000円～1,100,000円 |
| セキスイハイム | 600,000円～1,000,000円 |
| パナソニックホームズ | 600,000円～1,000,000円 |
| 住友林業 | 600,000円～800,000円 |
| 一条工務店 | 630,000円～710,000円 |
| トヨタホーム | 400,000円～1,000,000円 |
| 住友不動産 | 500,000円～600,000円 |
こうして比較してみると、ミサワホームの家は平均的な価格で、とくべつ高いわけではないことがわかります。
坪単価の下限が600,000円となっているハウスメーカーが多いなか、ミサワホームは650,000円と若干高いものの、実際は下限ぴったりの額になるとは限りません。
上限の目安が800,000円と安く抑えられているぶん、他のハウスメーカーにくらべて予算を大きくオーバーしてしまう可能性は低いといえるでしょう。
なお、ローンを組んだ場合の月々の支払い額については以下の記事で解説していますので、返済計画について知りたい方は参考にしてください。
ミサワホームの家を安く建てるためにできること
ミサワホームの家の具体的な価格を挙げましたが、おなじ商品でおなじ坪数でも、数百万円の振れ幅があることに気づかれたかと思います。
注文住宅には固定の金額があるわけではなく、どんな家を建てるかによってすぐに金額が変わってしまうのです。
ここからは、ミサワホームの家を少しでも安く建てるために、かんたんにできるテクニックを紹介していきます。
設備を標準仕様でそろえる
まず、すべての設備を標準仕様のなかからえらぶのが有効。
家を建てるにあたってプランを練るときに、最初は標準仕様で設備をそろえ、あとからオプションに変更していくのが一般的です。
「せっかく家を建てるんだから」とあれこれ変更したくなるのが人間の心理ですが、オプションに変更すればとうぜん追加費用がかかります。
標準仕様の設備は、ミサワホームが年間棟数分を資材メーカーに大量発注することで、仕入れ額を抑え、その結果安い費用でつけられるという仕組みになっています。
たとえばおなじ定価のキッチンでも、ミサワホームが標準仕様として用意していないメーカーをえらべば、価格が上がってしまうのです。
安く建てるためには、なるべくオプションの追加はせず、標準仕様の設備でそろえましょう。
ミサワホームの標準仕様については以下の記事で詳しく解説しているので、どんな設備がつけられるか知りたい方は参考にしてください。
エアコンを自分で買って取り付ける
エアコンをミサワホームに注文するのではなく、自分で買って取り付けると、費用が半額程度で済みます。
理由は、ミサワホームで注文した場合はエアコン業者の利益にミサワホームの利益が上乗せされ、価格が高くなるからです。
自分で買って取り付けるデメリットとしては、手間がかかることと、故障した際にミサワホームに対応してもらえないこと。
それらのデメリットを気にしないのであれば、大幅なコスト削減につながります。
家の形を真四角で設計する
ミサワホームの家を安く建てるには、家の形を真四角にするのがおすすめ。
理由は、外壁に凹凸があると、真四角の家に比べて外周が長くなり、材料費が増えるうえに建築の手間もかかるため、建築費用が高くなるからです。
真四角の建物は、屋根や基礎の形が単純なので、建築費用が安く収まります。
外観デザインにとくにこだわりがないのであれば、真四角の家を建てましょう。
水回りを1ヶ所に集中させる
ミサワホームの家を安く建てるためには、各階の水回りの位置を統一するのがおすすめです。
たとえば2階建ての場合、1階の水回りの位置と2階の水回りの位置をおなじにすれば、配管を下に直接落とせます。
逆に、水回りの位置を家の反対方向につけると、配管の長さが長くなり、屈折させる必要も出てくるので、費用が高くつくのです。
かんたんな交渉術で値引きしてもらう
ミサワホームと契約する前に、かんたんな交渉術を使って値引きしてもらいましょう。
値引きしてもらうためにやるべきことは、以下の6つ。
- ミサワホーム以外の2社以上にも見積もりを出してもらう
- 契約直前まで値引き交渉しない
- オプションもふくめた最終見積もりが出てから交渉する
- 契約時に営業マンの上司に同席してもらう
- 「モニター」になって家の内覧を許可する
- ミサワホームの社員に親戚や知り合いがいる場合はアピールする
話術が苦手でも、これらを実践するだけで本体工事費の5%～17%値引きしてもらうことが可能です。
やりかたは以下の記事で具体的に解説しているので、詳しく知りたい方はこちらもあわせて参考にしてみてください。
ここまで書いてきましたが、具体的な金額を知ると、それに向けて動こうというモチベーションが上がりますよね。
この記事を読んだことで、ミサワホームで理想の家を建てる手助けになれることを願っています。
なお、ミサワホームで実際に建てた方たちの声を以下の記事で解説していますので、「ミサワホームの家の住み心地」について知りたい方は参考にしていただければ幸いです。
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私が実際にプレゼントを買ったときの体験談を書きましたので、興味のある方は以下の記事をぜひご覧ください。
