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スウェーデンハウスの家は高いのか?他メーカーと比較してみた!

「注文住宅を建てようと思ってるんだけど、スウェーデンハウスの家って高い?」

「予算がないから、あんまり高いとあきらめなきゃいけないんだよね…。他のハウスメーカーとくらべてどう?」

注文住宅の価格って、なんとなく高いイメージはあっても、具体的な金額はイマイチわかりにくいですよね。

この記事では、スウェーデンハウスの家はいくらなのか・他のハウスメーカーとくらべて高いのか・安く建てるにはどうしたらいいかを解説します。

読めば、スウェーデンハウスの家の具体的な金額がわかり、自分にとって高いか安いか判断できるようになりますので、ぜひ最後まで読んでください。

スウェーデンハウスの家の価格

まず、スウェーデンハウスの家の価格について、代表的な商品を例にして解説していきましょう。

価格例を出すのは以下の3つの商品です。

商品名 特徴 坪単価
サキタテ 木造2階建て 650,000円

~800,000円

ヒュースプレミエゴーデン 800,000円

~900,000円

悠の住処(ゆうのすみか) 木造平屋 750,000円

~900,000円

それぞれ30坪の場合・40坪の場合・50坪の場合・60坪の場合で価格を計算してみます。

サキタテの価格

サキタテ
(画像引用:スウェーデンハウスホームページ https://www.swedenhouse.co.jp/)

木造2階建て、サキタテ。

坪単価の目安は650,000円~800,000円で、価格は以下の通りです。

  • 30坪の場合…21,450,000円~26,400,000円
  • 40坪の場合…28,600,000円~35,200,000円
  • 50坪の場合…35,750,000円~44,000,000円
  • 60坪の場合…42,900,000円~52,800,000円

ヒュースプレミエゴーデンの価格

ヒュースプレミエゴーデン
(画像引用:スウェーデンハウスホームページ https://www.swedenhouse.co.jp/)

おなじく木造2階建て、ヒュースプレミエゴーデン。

坪単価の目安は800,000円~900,000円で、価格は以下の通りです。

  • 30坪の場合…26,400,000円~29,700,000円
  • 40坪の場合…35,200,000円~39,600,000円
  • 50坪の場合…44,000,000円~49,500,000円
  • 60坪の場合…52,800,000円~59,400,000円

悠の住処の価格

悠の住処
(画像引用:スウェーデンハウスホームページ https://www.swedenhouse.co.jp/)

木造平屋、悠の住処。

坪単価の目安は750,000円~900,000円で、価格は以下の通りです。

  • 30坪の場合…24,750,000円~29,700,000円
  • 40坪の場合…33,000,000円~39,600,000円
  • 50坪の場合…41,250,000円~49,500,000円
  • 60坪の場合…49,500,000円~59,400,000円

スウェーデンハウスの家の価格を他メーカーと比較

では、上記の価格は注文住宅の相場としては高いのでしょうか? 他のハウスメーカーと比較してみましょう。

ハウスメーカー 坪単価の目安
スウェーデンハウス 650,000円~1,000,000円
へーベルハウス 700,000円~1,500,000円
積水ハウス 600,000円~1,100,000円
セキスイハイム 600,000円~1,000,000円
パナソニックホームズ 600,000円~1,000,000円
ミサワホーム 650,000円~800,000円
住友林業 600,000円~800,000円
一条工務店 630,000円~710,000円
トヨタホーム 400,000円~1,000,000円
住友不動産 500,000円~600,000円

こうして比較してみると、スウェーデンハウスの家は平均的な価格で、とくべつ高いわけではないことがわかります。

坪単価の下限が600,000円となっているハウスメーカーが多いなか、スウェーデンハウスは650,000円と若干高いものの、実際は下限ぴったりの額になるとは限りません。

上限の目安は1,000,000円とかなり高く見えますが、大手ハウスメーカーのなかではふつうの金額です。

なお、ローンを組んだ場合の月々の支払い額については以下の記事で解説していますので、返済計画について知りたい方は参考にしてください。

スウェーデンハウスの家を安く建てるためにできること

スウェーデンハウスの家の具体的な価格を挙げましたが、おなじ商品でおなじ坪数でも、数百万円の振れ幅があることに気づかれたかと思います。

注文住宅には固定の金額があるわけではなく、どんな家を建てるかによってすぐに金額が変わってしまうのです。

ここからは、スウェーデンハウスの家を少しでも安く建てるために、かんたんにできるテクニックを紹介していきます。

設備を標準仕様でそろえる

まず、すべての設備を標準仕様のなかからえらぶのが有効。

家を建てるにあたってプランを練るときに、最初は標準仕様で設備をそろえ、あとからオプションに変更していくのが一般的です。

「せっかく家を建てるんだから」とあれこれ変更したくなるのが人間の心理ですが、オプションに変更すればとうぜん追加費用がかかります。

標準仕様の設備は、スウェーデンハウスが年間棟数分を資材メーカーに大量発注することで、仕入れ額を抑え、その結果安い費用でつけられるという仕組みになっています。

たとえばおなじ定価のキッチンでも、スウェーデンハウスが標準仕様として用意していないメーカーをえらべば、価格が上がってしまうのです。

安く建てるためには、なるべくオプションの追加はせず、標準仕様の設備でそろえましょう。

スウェーデンハウスの標準仕様については以下の記事で詳しく解説しているので、どんな設備がつけられるか知りたい方は参考にしてください。

エアコンを自分で買って取り付ける

エアコン

エアコンをスウェーデンハウスに注文するのではなく、自分で買って取り付けると、費用が半額程度で済みます。

理由は、スウェーデンハウスで注文した場合はエアコン業者の利益にスウェーデンハウスの利益が上乗せされ、価格が高くなるからです。

自分で買って取り付けるデメリットとしては、手間がかかることと、故障した際にスウェーデンハウスに対応してもらえないこと。

それらのデメリットを気にしないのであれば、大幅なコスト削減につながります。

家の形を真四角で設計する

スウェーデンハウスの家を安く建てるには、家の形を真四角にするのがおすすめ。

理由は、外壁に凹凸があると、真四角の家に比べて外周が長くなり、材料費が増えるうえに建築の手間もかかるため、建築費用が高くなるからです。

真四角の建物は、屋根や基礎の形が単純なので、建築費用が安く収まります。

外観デザインにとくにこだわりがないのであれば、真四角の家を建てましょう。

水回りを1ヶ所に集中させる

トイレ

スウェーデンハウスの家を安く建てるためには、各階の水回りの位置を統一するのがおすすめです。

たとえば2階建ての場合、1階の水回りの位置と2階の水回りの位置をおなじにすれば、配管を下に直接落とせます。

逆に、水回りの位置を家の反対方向につけると、配管の長さが長くなり、屈折させる必要も出てくるので、費用が高くつくのです。

かんたんな交渉術で値引きしてもらう

商談

スウェーデンハウスと契約する前に、かんたんな交渉術を使って値引きしてもらいましょう。

値引きしてもらうためにやるべきことは、以下の5つ。

  • スウェーデンハウス以外の2社以上にも見積もりを出してもらう
  • 契約直前まで値引き交渉しない
  • オプションもふくめた最終見積もりが出てから交渉する
  • 契約時に営業マンの上司に同席してもらう
  • スウェーデンハウスの社員に親戚や知り合いがいる場合はアピールする

話術が苦手でも、これらを実践するだけで本体工事費の10%値引きしてもらうことが可能です。

やりかたは以下の記事で具体的に解説しているので、詳しく知りたい方はこちらもあわせて参考にしてみてください。

ここまで書いてきましたが、「なんとなく高そうだから」というイメージだけであきらめてしまうのはもったいないですよ。

この記事を読んだことで、スウェーデンハウスで理想の家を建てる手助けになれることを願っています。

なお、スウェーデンハウスで実際に建てた方たちの声を以下の記事で解説していますので、「スウェーデンハウスの家の住み心地」について知りたい方は参考にしていただければ幸いです。

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