「ヤマダホームズで家を建てたいんだけど、年収っていくら必要？」
「月々の支払い額ってどれくらいになるの？ 年収3,000,000円でも建てられるかな？」
注文住宅の値段、車や電化製品と違ってはっきりした額が決まっていないし、いくら用意すればいいのかわかりにくいですよね。
この記事では、ヤマダホームズで家を建てるには年収はいくら必要か、それに満たない年収で建てるにはどうしたらいいかをわかりやすく解説します。
実際にヤマダホームズで建てたひとの実例を挙げながら解説しますので、ぜひ最後まで読んでください。
ヤマダホームズで家を建てたひとの年収
ヤマダホームズで実際に家を建てたひとの口コミを調べると、年収は5,000,000円～8,000,000円程度であることがわかります。
建築費用は18,400,000円～39,000,000円で、年収の2.3倍～4.87倍の家を建てているのが実情です。
年収の4.87倍というと、注文住宅の予算としてはかなり安く抑えているほうです。
他のハウスメーカーで建てたひとの口コミを参考にすると、土地代を含めた費用が年収の8倍程度であれば、無理のない返済計画が立てられるという計算結果が出ています。
ヤマダホームズで家を建てるには年収はいくら必要か
では実際にいくつかの商品を例に出して、必要な年収がいくらになるか計算していきましょう。
対象とする商品は以下の3つです。
| 商品名 | 特徴 |
| 小堀の住まい | 木造2階建て |
| フェリディア 3rd | 木造3階建て |
| フェリディア エル | 木造2階建て |
なお支払いの条件としては、次の通りで計算します。
- 頭金を本体価格の2割用意する
- 35年ローン（金利1.24%で固定）
- ボーナス払いなし
- 元利均等返済
小堀の住まいの必要年収
（画像引用：ヤマダホームズホームページ https://yamadahomes.jp/index.html）
木造2階建て、小堀の住まい。坪単価の目安は650,000円～850,000円です。
わかりやすくするために坪単価を750,000円と仮定して、小堀の住まいを延べ床面積30坪～60坪で建てた場合で計算すると、支払い額は下の表のようになります。
（※実際は延べ床面積が上下すると坪単価も変わるので、正確な金額ではありませんが、坪単価がいくら変動するかは断言できないため、この記事では一定で計算します。詳しくは以下の記事を参照してください。）
| 費用 | 30坪の場合 | 40坪の場合 | 50坪の場合 | 60坪の場合 |
| 本体価格 （消費税込み） |
24,750,000円 | 33,000,000円 | 41,250,000円 | 49,500,000円 |
| 頭金 | 4,950,000円 | 6,600,000円 | 8,250,000円 | 9,900,000円 |
| 月々の支払い額 | 59,000円 | 78,000円 | 97,000円 | 117,000円 |
平均的な40坪の家であれば、月々の支払い額は78,000円。30坪の小さな家でもよければ、月々の支払い額は59,000円です。
ただし、土地を持っていない場合はこれに加えて土地代がかかります。土地代はピンキリですが、東京都内や首都圏に住むのであれば30,000,000円は見ておきましょう。
さらに、注文住宅を建てる際は本体価格とは別に諸費用がかかります。金額は本体価格と土地代を足した金額の2割～3割程度。
仮に30,000,000円の土地を購入して小堀の住まいを建てるとしたら、以下の計算でおおざっぱな総支払い額が出せます。
・30坪の場合
（本体価格24,750,000円+土地代30,000,000円）×1.25=68,437,500円
・40坪の場合
（本体価格33,000,000円+土地代30,000,000円）×1.25=78,750,000円
・50坪の場合
（本体価格41,250,000円+土地代30,000,000円）×1.25=89,062,500円
・60坪の場合
（本体価格49,500,000円+土地代30,000,000円）×1.25=99,375,000円
土地代と諸費用をあわせると、総支払い額は30坪で68,437,500円です。
先ほど解説したように年収の8倍でこの金額になるとすれば、小堀の住まいを建てるには8,554,687円の年収が必要という計算になります。
ちなみに諸費用の内訳については以下の記事で詳しく解説しているので、詳細まで知りたい方はこちらもあわせて参考にしてみてください。
フェリディア 3rdの必要年収
（画像引用：ヤマダホームズホームページ https://yamadahomes.jp/index.html）
木造3階建て、フェリディア 3rd。坪単価の目安は500,000円～700,000円です。
わかりやすくするために600,000円と仮定して、フェリディア 3rdを延べ床面積30坪～60坪で建てた場合で計算すると、支払い額は下の表のようになります。
| 費用 | 30坪の場合 | 40坪の場合 | 50坪の場合 | 60坪の場合 |
| 本体価格 （消費税込み） |
19,800,000円 | 26,400,000円 | 33,000,000円 | 39,600,000円 |
| 頭金 | 3,960,000円 | 5,280,000円 | 6,600,000円 | 7,920,000円 |
| 月々の支払い額 | 47,000円 | 63,000円 | 78,000円 | 94,000円 |
平均的な40坪の家であれば、月々の支払い額は63,000円。30坪の小さな家でもよければ、月々の支払い額は47,000円です。
では、30,000,000円の土地を購入してフェリディア 3rdを建てると仮定し、諸費用を含めておおざっぱな総支払い額を出してみましょう。
・30坪の場合
（本体価格19,800,000円+土地代30,000,000円）×1.25=62,250,000円
・40坪の場合
（本体価格26,400,000円+土地代30,000,000円）×1.25=70,500,000円
・50坪の場合
（本体価格33,000,000円+土地代30,000,000円）×1.25=78,750,000円
・60坪の場合
（本体価格39,600,000円+土地代30,000,000円）×1.25=87,000,000円
土地代と諸費用をあわせると、総支払い額は30坪で62,250,000円です。
年収の8倍でこの金額になるとすれば、フェリディア 3rdを建てるには7,781,250円の年収が必要という計算になります。
フェリディア エルの必要年収
（画像引用：ヤマダホームズホームページ https://yamadahomes.jp/index.html）
木造2階建て、フェリディア エル。坪単価の目安は400,000円～600,000円です。
わかりやすくするために500,000円と仮定して、フェリディア エルを延べ床面積30坪～60坪で建てた場合で計算すると、支払い額は下の表のようになります。
| 費用 | 30坪の場合 | 40坪の場合 | 50坪の場合 | 60坪の場合 |
| 本体価格 （消費税込み） |
16,500,000円 | 22,000,000円 | 27,500,000円 | 33,000,000円 |
| 頭金 | 3,300,000円 | 4,400,000円 | 5,500,000円 | 6,600,000円 |
| 月々の支払い額 | 39,000円 | 52,000円 | 65,000円 | 78,000円 |
平均的な40坪の家であれば、月々の支払い額は52,000円。30坪の小さな家でもよければ、月々の支払い額は39,000円です。
では、30,000,000円の土地を購入してフェリディア エルを建てると仮定し、諸費用を含めておおざっぱな総支払い額を出してみましょう。
・30坪の場合
（本体価格16,500,000円+土地代30,000,000円）×1.25=58,125,000円
・40坪の場合
（本体価格22,000,000円+土地代30,000,000円）×1.25=65,000,000円
・50坪の場合
（本体価格27,500,000円+土地代30,000,000円）×1.25=71,875,000円
・60坪の場合
（本体価格33,000,000円+土地代30,000,000円）×1.25=78,750,000円
土地代と諸費用をあわせると、総支払い額は30坪で58,125,000円です。
年収の8倍でこの金額になるとすれば、フェリディア エルを建てるには7,265,625円の年収が必要という計算になります。
ヤマダホームズの家を〇〇の年収で建てるには
（画像引用：ヤマダホームズホームページ https://yamadahomes.jp/index.html）
ここまでは30,000,000円の土地を買う前提で必要な年収を出してきましたが、もちろん土地代にいくらかけるかは個人の自由です。
ここからは、
- 年収3,000,000円
- 年収5,000,000円
- 年収7,000,000円
これら3つの年収でヤマダホームズの家を建てるにはどうすればいいかを見ていきましょう。
年収3,000,000円の場合
年収3,000,000円の場合、8倍で計算すると、24,000,000円。
先ほど例として挙げたなかでもっとも安い30坪のフェリディア エルが、本体価格16,500,000円なので予算内です。
諸費用を考慮すると、土地代に使えるのは2,700,000円。2,700,000円の土地は東京都内で見つけるのは困難ですが、首都圏や地方であれば選択肢はあります。
頭金3,300,000円+諸費用4,800,000円の計8,100,000円用意して、月々の支払いは47,000円です。
年収3,000,000円というと月収が250,000円あるわけですから、夫婦2人で生活するぶんには困らないでしょう。
年収5,000,000円の場合
年収5,000,000円の場合、8倍で計算すると、40,000,000円。
この予算であれば、40坪のフェリディア エル（本体価格22,000,000円）が予算内で建てられて、土地代に10,000,000円使えます。
ただ、10,000,000円だと東京都内で探すのは難しく、首都圏もしくは地方で探すことになります。
この場合、頭金4,400,000円+諸費用8,000,000円の計12,400,000円用意して、月々の支払いは82,000円。
「家は小さめでいいから土地にもう少しこだわりたい」ということであれば、30坪のフェリディア エル（16,500,000円）を建てて土地代に15,500,000円使うことも可能です。
その場合は頭金3,300,000円+諸費用8,000,000円の計11,300,000円用意して、月々の支払いは85,000円。
年収5,000,000円ということは月収が416,000円あるわけですから、頭金と諸費用さえ用意できれば、支払い自体はそれほどきつくないでしょう。
年収7,000,000円の場合
年収7,000,000円の場合、8倍で計算すると、56,000,000円。
これぐらい予算があれば、先ほど挙げたなかでもっとも高額な、小堀の住まいも建てられます。
小堀の住まいの本体価格は40坪で33,000,000円なので、諸費用を考慮すると土地代にかけられるのは11,800,000円です。
頭金6,600,000円+諸費用11,200,000円の計17,800,000円用意するとして、月々の支払いは113,000円。
年収7,000,000円というと月収が583,000円あるわけですから、これぐらい支払いがあっても余裕を持って暮らせるでしょう。
3階建てがよければ、40坪のフェリディア 3rd（26,400,000円）を建てて土地代に18,400,000円使うこともできます。
その場合は頭金5,280,000円+諸費用11,200,000円の計16,480,000円用意して、月々の支払いは117,000円です。
ここまで書いてきましたが、本体価格と土地代が上がれば上がるほど諸費用も大きくなっていくので、忘れずに予算に入れておきましょう。
この記事を読んだことで、ヤマダホームズで家を建てるには年収いくら必要かという疑問が解消されることを願っています。
理想の注文住宅完成に一歩近づく方法
これから注文住宅を建てようと思っている方、何から始めたらいいかわからなくて困っていませんか？
そんなときは、注文住宅資料請求【LIFULL HOME’S】を利用するのがおすすめですよ。
家を建てる予定の地域やこだわりに応じて、ハウスメーカー・工務店からカタログを無料で取り寄せられるサービスです。
各メーカーの家の仕様や特長を知ることで、住みたいイメージに合致するのがどこのメーカーなのか、ひと目で判断できるでしょう。
- ハウスメーカーの公式ホームページを見ても違いがよくわからない
- 時間と手間をかけずにメーカーを比較したい
- 住宅展示場で1社1社話を聞いてまわるのがめんどくさい
こんな悩みを抱えているならぜひ利用してください。理想の注文住宅完成に一歩近づけます。
