ヤマト住建で家を建てるには年収はどれだけ必要か計算してみた！

「ヤマト住建で家を建てたいんだけど、年収っていくら必要？」

「月々の支払い額ってどれくらいになるの？　年収3,000,000円でも建てられるかな？」

注文住宅の値段、車や電化製品と違ってはっきりした額が決まっていないし、いくら用意すればいいのかわかりにくいですよね。

この記事では、ヤマト住建で家を建てるには年収はいくら必要か、それに満たない年収で建てるにはどうしたらいいかをわかりやすく解説します。

実際にヤマト住建で建てたひとの実例を挙げながら解説しますので、ぜひ最後まで読んでください。

ヤマト住建で家を建てたひとの年収
ヤマト住建で家を建てるには年収はいくら必要か
ヤマト住建の家を〇〇の年収で建てるには
理想の注文住宅完成に一歩近づく方法

ヤマト住建で家を建てたひとの年収

ヤマト住建で家を建てたひとの口コミを調べると、年収は4,500,000円～8,000,000円程度となっています。

建築費用は15,530,000円～26,000,000円で、年収の3.25倍～3.45倍の家を建てているのが実情です。

年収4,500,000円で15,530,000円の家を建てたひとは、もともと土地を所有しており、土地代が0円で済んだことでかなり費用が抑えられています。

後述しますが、土地から購入する場合はさらに金額が跳ね上がると思っておきましょう。

また、他のハウスメーカーで建てたひとの口コミを参考にすると、土地代を含めた費用が年収の8倍程度であれば、無理のない返済計画が立てられるという計算結果が出ています。

ヤマト住建で家を建てるには年収はいくら必要か

では実際にいくつかの商品を例に出して、必要な年収がいくらになるか計算していきましょう。

対象とする商品は以下の3つです。

商品名	特徴
エネージュSE	木造パネル工法
エネージュPLUS
エネージュSGR

なお支払いの条件としては、次のとおりで計算します。

頭金を本体価格の2割用意する
35年ローン（金利1.24%で固定）
ボーナス払いなし
元利均等返済

エネージュSEの必要年収

（画像引用：ヤマト住建ホームページ https://www.yamatojk.co.jp/）

木造パネル工法のエネージュSE。坪単価の目安は500,000円～600,000円です。

わかりやすくするために坪単価を550,000円と仮定して、エネージュSEを延べ床面積30坪～60坪で建てた場合で計算すると、支払い額は下の表のようになります。

（※実際は延べ床面積が上下すると坪単価も変わるので、正確な金額ではありませんが、坪単価がいくら変動するかは断言できないため、この記事では一定で計算します。詳しくは以下の記事を参照してください。）

注文住宅の坪単価とは？計算方法と平均相場をランキングで解説！

費用	30坪の場合	40坪の場合	50坪の場合	60坪の場合
本体価格（消費税込み）	18,150,000円	24,200,000円	30,250,000円	36,300,000円
頭金	3,630,000円	4,840,000円	6,050,000円	7,260,000円
月々の支払い額	43,000円	57,000円	72,000円	86,000円

平均的な40坪の家であれば、月々の支払い額は57,000円。30坪の小さな家でもよければ、月々の支払い額は43,000円です。

ただし、土地を持っていない場合はこれに加えて土地代がかかります。土地代はピンキリですが、東京都内や首都圏に住むのであれば30,000,000円は見ておきましょう。

さらに、注文住宅を建てる際は本体価格とは別に諸費用がかかります。金額は本体価格と土地代を足した金額の2割～3割程度。

仮に30,000,000円の土地を購入してエネージュSEを建てるとしたら、以下の計算でおおざっぱな支払い総額が出せます。

・30坪の場合
（本体価格18,150,000円+土地代30,000,000円）×1.25=60,187,500円

・40坪の場合
（本体価格24,200,000円+土地代30,000,000円）×1.25=67,750,000円

・50坪の場合
（本体価格30,250,000円+土地代30,000,000円）×1.25=75,312,500円

・60坪の場合
（本体価格36,300,000円+土地代30,000,000円）×1.25=82,875,000円

土地代と諸費用をあわせると、支払い総額は30坪で60,187,500円です。

年収の8倍でこの金額になるとすれば、エネージュSEを建てるには7,523,437円の年収が必要という計算になります。

ちなみに諸費用の内訳については以下の記事で詳しく解説しているので、詳細まで知りたい方はこちらもあわせて参考にしてみてください。

注文住宅の購入時に掛かる費用相場はいくら？内訳と合計金額を計算！

エネージュPLUSの必要年収

（画像引用：ヤマト住建ホームページ https://www.yamatojk.co.jp/）

おなじく木造パネル工法のエネージュPLUS。坪単価の目安は650,000円～750,000円です。

わかりやすくするために700,000円と仮定して、エネージュPLUSを延べ床面積30坪～60坪で建てた場合で計算すると、支払い額は下の表のようになります。

費用	30坪の場合	40坪の場合	50坪の場合	60坪の場合
本体価格（消費税込み）	23,100,000円	30,800,000円	38,500,000円	46,200,000円
頭金	4,620,000円	6,160,000円	7,700,000円	9,240,000円
月々の支払い額	55,000円	73,000円	91,000円	109,000円

平均的な40坪の家であれば、月々の支払い額は73,000円。30坪の小さな家でもよければ、月々の支払い額は55,000円です。

では、30,000,000円の土地を購入してエネージュPLUSを建てると仮定し、諸費用を含めておおざっぱな支払い総額を出してみましょう。

・30坪の場合
（本体価格23,100,000円+土地代30,000,000円）×1.25=66,375,000円

・40坪の場合
（本体価格30,800,000円+土地代30,000,000円）×1.25=76,000,000円

・50坪の場合
（本体価格38,500,000円+土地代30,000,000円）×1.25=85,625,000円

・60坪の場合
（本体価格46,200,000円+土地代30,000,000円）×1.25=95,250,000円

土地代と諸費用をあわせると、支払い総額は30坪で66,375,000円です。

年収の8倍でこの金額になるとすれば、エネージュPLUSを建てるには8,296,875円の年収が必要という計算になります。

エネージュSGRの必要年収

（画像引用：ヤマト住建ホームページ https://www.yamatojk.co.jp/）

こちらも木造パネル工法のエネージュSGR。坪単価の目安は400,000円～550,000円です。

わかりやすくするために475,000円と仮定して、エネージュSGRを延べ床面積30坪～60坪で建てた場合で計算すると、支払い額は下の表のようになります。

費用	30坪の場合	40坪の場合	50坪の場合	60坪の場合
本体価格（消費税込み）	15,675,000円	20,900,000円	26,125,000円	31,350,000円
頭金	3,135,000円	4,180,000円	5,225,000円	6,270,000円
月々の支払い額	37,000円	50,000円	62,000円	74,000円