「注文住宅を建てようと思ってるんだけど、へーベルハウスの家って高い？」
「予算がないから、あんまり高いとあきらめなきゃいけないんだよね…。他のハウスメーカーとくらべてどう？」
注文住宅の価格って、なんとなく高いイメージはあっても、具体的な金額はイマイチわかりにくいですよね。
この記事では、へーベルハウスの家はいくらなのか・他のハウスメーカーとくらべて高いのか・安く建てるにはどうしたらいいかを解説します。
読めば、へーベルハウスの家の具体的な金額がわかり、自分にとって高いか安いか判断できるようになりますので、ぜひ最後まで読んでください。
へーベルハウスの家の価格
まず、へーベルハウスの家の価格について、代表的な商品を例にして解説していきましょう。
価格例を出すのは以下の3つの商品です。
| 商品名 | 特徴 | 坪単価 |
| キュービック | 軽量鉄骨2階建て | 700,000円
～800,000円 |
| 新大地 | 800,000円
～900,000円 |
|
| フレックス | 重量鉄骨3・4階建て | 900,000円
～1,100,000円 |
それぞれ30坪の場合・40坪の場合・50坪の場合・60坪の場合で価格を計算してみます。
キュービックの価格
（画像引用：へーベルハウスホームページ https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/）
軽量鉄骨2階建てのキュービック。
坪単価の目安は700,000円～800,000円で、価格は以下の通りです。
- 30坪の場合…23,100,000円～26,400,000円
- 40坪の場合…30,800,000円～35,200,000円
- 50坪の場合…38,500,000円～44,000,000円
- 60坪の場合…46,200,000円～52,800,000円
新大地の価格
（画像引用：へーベルハウスホームページ https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/）
軽量鉄骨2階建ての新大地。
坪単価の目安は800,000円～900,000円で、価格は以下の通りです。
- 30坪の場合…26,400,000円～29,700,000円
- 40坪の場合…35,200,000円～39,600,000円
- 50坪の場合…44,000,000円～49,500,000円
- 60坪の場合…52,800,000円～59,400,000円
フレックスの価格
（画像引用：へーベルハウスホームページ https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/）
重量鉄骨3・4階建てのフレックス。
坪単価の目安は900,000円～1,100,000円で、価格は以下の通りです。
- 30坪の場合…29,700,000円～36,300,000円
- 40坪の場合…39,600,000円～48,400,000円
- 50坪の場合…49,500,000円～60,500,000円
- 60坪の場合…59,400,000円～72,600,000円
へーベルハウスの家の価格を他メーカーと比較
では、上記の価格は注文住宅の相場としては高いのでしょうか？ 他のハウスメーカーと比較してみましょう。
| ハウスメーカー | 坪単価の目安 |
| へーベルハウス | 700,000円～1,500,000円 |
| 積水ハウス | 600,000円～1,100,000円 |
| セキスイハイム | 600,000円～1,000,000円 |
| パナソニックホームズ | 600,000円～1,000,000円 |
| ミサワホーム | 650,000円～800,000円 |
| 住友林業 | 600,000円～800,000円 |
| 一条工務店 | 630,000円～710,000円 |
| トヨタホーム | 400,000円～1,000,000円 |
| 住友不動産 | 500,000円～600,000円 |
こうして比較してみると、へーベルハウスの家は大手ハウスメーカーのなかでもかなり高いことがわかります。
坪単価の上限の目安は1,500,000円と群を抜いて高く、下限の目安も700,000円と、上の表で挙げたハウスメーカーのなかでもっとも高い金額です。
とはいえ、仮に坪単価700,000円で建てるとすれば、他社の平均的な価格とおなじぐらいなので、「ぜったいに手が出せない」とあきらめる必要はありません。
なお、ローンを組んだ場合の月々の支払い額については以下の記事で解説していますので、返済計画について知りたい方は参考にしてください。
へーベルハウスの家を安く建てるためにできること
へーベルハウスの家の具体的な価格を挙げましたが、おなじ商品でおなじ坪数でも、数百万円の振れ幅があることに気づかれたかと思います。
注文住宅には固定の金額があるわけではなく、どんな家を建てるかによってすぐに金額が変わってしまうのです。
ここからは、へーベルハウスの家を少しでも安く建てるために、かんたんにできるテクニックを紹介していきます。
設備を標準仕様でそろえる
まず、すべての設備を標準仕様のなかからえらぶのが有効。
家を建てるにあたってプランを練るときに、最初は標準仕様で設備をそろえ、あとからオプションに変更していくのが一般的です。
「せっかく家を建てるんだから」とあれこれ変更したくなるのが人間の心理ですが、オプションに変更すればとうぜん追加費用がかかります。
標準仕様の設備は、へーベルハウスが年間棟数分を資材メーカーに大量発注することで、仕入れ額を抑え、その結果安い費用でつけられるという仕組みになっています。
たとえばおなじ定価のキッチンでも、へーベルハウスが標準仕様として用意していないメーカーをえらべば、価格が上がってしまうのです。
安く建てるためには、なるべくオプションの追加はせず、標準仕様の設備でそろえましょう。
エアコンを自分で買って取り付ける
エアコンをへーベルハウスに注文するのではなく、自分で買って取り付けると、費用が半額程度で済みます。
理由は、へーベルハウスで注文した場合はエアコン業者の利益にへーベルハウスの利益が上乗せされ、価格が高くなるからです。
自分で買って取り付けるデメリットとしては、手間がかかることと、故障した際にへーベルハウスに対応してもらえないこと。
それらのデメリットを気にしないのであれば、大幅なコスト削減につながります。
家の形を真四角で設計する
へーベルハウスの家を安く建てるには、家の形を真四角にするのがおすすめ。
理由は、外壁に凹凸があると、真四角の家に比べて外周が長くなり、材料費が増えるうえに建築の手間もかかるため、建築費用が高くなるからです。
真四角の建物は、屋根や基礎の形が単純なので、建築費用が安く収まります。
外観デザインにとくにこだわりがないのであれば、真四角の家を建てましょう。
水回りを1ヶ所に集中させる
へーベルハウスの家を安く建てるためには、各階の水回りの位置を統一するのがおすすめです。
たとえば2階建ての場合、1階の水回りの位置と2階の水回りの位置をおなじにすれば、配管を下に直接落とせます。
逆に、水回りの位置を家の反対方向につけると、配管の長さが長くなり、屈折させる必要も出てくるので、費用が高くつくのです。
かんたんな交渉術で値引きしてもらう
へーベルハウスと契約する前に、かんたんな交渉術を使って値引きしてもらいましょう。
値引きしてもらうためにやるべきことは、以下の5つ。
- へーベルハウス以外の2社以上にも見積もりを出してもらう
- 契約直前まで値引き交渉しない
- オプションもふくめた最終見積もりが出てから交渉する
- 契約時に営業マンの上司に同席してもらう
- へーベルハウスの社員に親戚や知り合いがいる場合はアピールする
話術が苦手でも、これらを実践するだけで本体工事費の5%～11%値引きしてもらうことが可能です。
やりかたは以下の記事で具体的に解説しているので、詳しく知りたい方はこちらもあわせて参考にしてみてください。
ここまで書いてきましたが、「高いからいいや」とあきらめずにこれらの方法を実践すれば、ほかのハウスメーカーと変わらない金額で建てられますよ。
この記事を読んだことで、へーベルハウスで理想の家を建てる手助けになれることを願っています。
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