桧家住宅で家を建てるには年収はどれだけ必要か計算してみた！

「桧家住宅で家を建てたいんだけど、年収っていくら必要？」

「月々の支払い額ってどれくらいになるの？　年収3,000,000円でも建てられるかな？」

注文住宅の値段、車や電化製品と違ってはっきりした額が決まっていないし、いくら用意すればいいのかわかりにくいですよね。

この記事では、桧家住宅で家を建てるには年収はいくら必要か、それに満たない年収で建てるにはどうしたらいいかをわかりやすく解説します。

実際に桧家住宅で建てたひとの実例を挙げながら解説しますので、ぜひ最後まで読んでください。

桧家住宅で家を建てたひとの年収
桧家住宅で家を建てるには年収はいくら必要か
桧家住宅の家を〇〇の年収で建てるには
理想の注文住宅完成に一歩近づく方法

桧家住宅で家を建てたひとの年収

桧家住宅で家を建てたひとの口コミを調べると、年収は4,000,000円～9,700,000円程度であることがわかります。

建築費用は14,800,000円～30,000,000円で、年収の1.81倍～7.5倍の家を建てているのが実情です。

ただ、これらの口コミには土地代がふくまれているかどうかが示されておらず、土地代をふくめるとさらに金額が大きくなる可能性があるので注意。

他のハウスメーカーで建てたひとの口コミを参考にすると、土地代を含めた費用が年収の8倍程度であれば、無理のない返済計画が立てられるという計算結果が出ています。

桧家住宅で家を建てるには年収はいくら必要か

では実際にいくつかの商品を例に出して、必要な年収がいくらになるか計算していきましょう。

対象とする商品は以下の3つです。

商品名	特徴
スマート・ワン	ハイブリッド工法
スマート・ワンカスタム
Smart2

なお支払いの条件としては、次のとおりで計算します。

頭金を本体価格の2割用意する
35年ローン（金利1.24%で固定）
ボーナス払いなし
元利均等返済

スマート・ワンの必要年収

（画像引用：桧家住宅ホームページ https://www.hinokiya.jp/）

ハイブリッド工法のスマート・ワン。坪単価の目安は400,000円～500,000円です。

わかりやすくするために坪単価を450,000円と仮定して、スマート・ワンを延べ床面積30坪～60坪で建てた場合で計算すると、支払い額は下の表のようになります。

（※実際は延べ床面積が上下すると坪単価も変わるので、正確な金額ではありませんが、坪単価がいくら変動するかは断言できないため、この記事では一定で計算します。詳しくは以下の記事を参照してください。）

注文住宅の坪単価とは？計算方法と平均相場をランキングで解説！

費用	30坪の場合	40坪の場合	50坪の場合	60坪の場合
本体価格（消費税込み）	14,850,000円	19,800,000円	24,750,000円	29,700,000円
頭金	2,970,000円	3,960,000円	4,950,000円	5,940,000円
月々の支払い額	35,000円	47,000円	59,000円	70,000円

平均的な40坪の家であれば、月々の支払い額は47,000円。30坪の小さな家でもよければ、月々の支払い額は35,000円です。

ただし、土地を持っていない場合はこれに加えて土地代がかかります。土地代はピンキリですが、東京都内や首都圏に住むのであれば30,000,000円は見ておきましょう。

さらに、注文住宅を建てる際は本体価格とは別に諸費用がかかります。金額は本体価格と土地代を足した金額の2割～3割程度。

仮に30,000,000円の土地を購入してスマート・ワンを建てるとしたら、以下の計算でおおざっぱな支払い総額が出せます。

・30坪の場合
（本体価格14,850,000円+土地代30,000,000円）×1.25=56,062,500円

・40坪の場合
（本体価格19,800,000円+土地代30,000,000円）×1.25=62,250,000円

・50坪の場合
（本体価格24,750,000円+土地代30,000,000円）×1.25=68,437,500円

・60坪の場合
（本体価格29,700,000円+土地代30,000,000円）×1.25=74,625,000円

土地代と諸費用をあわせると、支払い総額は30坪で56,062,500円です。

年収の8倍でこの金額になるとすれば、スマート・ワンを建てるには7,007,812円の年収が必要という計算になります。

ちなみに諸費用の内訳については以下の記事で詳しく解説しているので、詳細まで知りたい方はこちらもあわせて参考にしてみてください。

注文住宅の購入時に掛かる費用相場はいくら？内訳と合計金額を計算！

ここまで読んで「高い…」と感じた方のために、桧家住宅でつかえる値引き交渉のやりかたを以下の記事で解説しています。少しでも安く建てるために参考になれば幸いです。

話術不要！桧家住宅で値引きの限界額を引き出す交渉術！

スマート・ワンカスタムの必要年収

（画像引用：桧家住宅ホームページ https://www.hinokiya.jp/）

おなじくハイブリッド工法のスマート・ワンカスタム。坪単価の目安は450,000円～600,000円です。

わかりやすくするために525,000円と仮定して、スマート・ワンカスタムを延べ床面積30坪～60坪で建てた場合で計算すると、支払い額は下の表のようになります。

費用	30坪の場合	40坪の場合	50坪の場合	60坪の場合
本体価格（消費税込み）	17,325,000円	23,100,000円	28,875,000円	34,650,000円
頭金	3,465,000円	4,620,000円	5,775,000円	6,930,000円
月々の支払い額	41,000円	55,000円	68,000円	82,000円

平均的な40坪の家であれば、月々の支払い額は55,000円。30坪の小さな家でもよければ、月々の支払い額は41,000円です。

では、30,000,000円の土地を購入してスマート・ワンカスタムを建てると仮定し、諸費用を含めておおざっぱな支払い総額を出してみましょう。

・30坪の場合
（本体価格17,325,000円+土地代30,000,000円）×1.25=59,156,250円

・40坪の場合
（本体価格23,100,000円+土地代30,000,000円）×1.25=66,375,000円

・50坪の場合
（本体価格28,875,000円+土地代30,000,000円）×1.25=73,593,750円

・60坪の場合
（本体価格34,650,000円+土地代30,000,000円）×1.25=80,812,500円

土地代と諸費用をあわせると、支払い総額は30坪で59,156,250円です。

年収の8倍でこの金額になるとすれば、スマート・ワンカスタムを建てるには7,394,531円の年収が必要という計算になります。

Smart2の必要年収

（画像引用：桧家住宅ホームページ https://www.hinokiya.jp/）

こちらもハイブリッド工法のSmart2。坪単価の目安は450,000円～600,000円です。

525,000円の計算例は先ほど解説したので、ここでは600,000円で計算します。

Smart2を延べ床面積30坪～60坪で建てた場合で計算すると、支払い額は下の表のようになります。

費用	30坪の場合	40坪の場合	50坪の場合	60坪の場合
本体価格（消費税込み）	19,800,000円	26,400,000円	33,000,000円	39,600,000円
頭金	3,960,000円	5,280,000円	6,600,000円	7,920,000円
月々の支払い額	47,000円	63,000円	78,000円	94,000円