秀光ビルドで家を建てるには年収はどれだけ必要か計算してみた！

「秀光ビルドで家を建てたいんだけど、年収っていくら必要？」

「月々の支払い額ってどれくらいになるの？　年収3,000,000円でも建てられるかな？」

注文住宅の値段、車や電化製品と違ってはっきりした額が決まっていないし、いくら用意すればいいのかわかりにくいですよね。

この記事では、秀光ビルドで家を建てるには年収はいくら必要か、それに満たない年収で建てるにはどうしたらいいかをわかりやすく解説します。

実際に秀光ビルドで建てたひとの実例を挙げながら解説しますので、ぜひ最後まで読んでください。

秀光ビルドで家を建てたひとの年収
秀光ビルドで家を建てるには年収はいくら必要か
秀光ビルドの家を〇〇の年収で建てるには
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秀光ビルドで家を建てたひとの年収

秀光ビルドで家を建てたひとの口コミを調べると、年収は4,000,000円～5,000,000円程度となっています。

建築費用は13,500,000円～16,200,000円で、年収の3.37倍～3.6倍の家を建てているのが実情です。

年収4,000,000円で13,500,000円の家を建てたひとは、さらに土地代を加えて支払い総額が25,100,000円と、6.27倍の金額に。

頭金は1円も用意しておらず、資金がまったくなくても年収の6.27倍程度であれば実現可能だということがわかります。

また、他のハウスメーカーで建てたひとの口コミを参考にすると、土地代を含めた費用が年収の8倍程度であれば、無理のない返済計画が立てられるという計算結果が出ています。

秀光ビルドで家を建てるには年収はいくら必要か

では実際にいくつかの商品を例に出して、必要な年収がいくらになるか計算していきましょう。

対象とする商品は以下の3つです。

商品名	特徴
SL-J	ハイブリッド工法平屋～2階建て
UL-J	〃平屋～3階建て
Tシリーズ	〃 2階建て

なお支払いの条件としては、次のとおりで計算します。

頭金を本体価格の2割用意する
35年ローン（金利1.24%で固定）
ボーナス払いなし
元利均等返済

SL-Jの必要年収

（画像引用：秀光ビルドホームページ https://shukobuild.com/）

ハイブリッド工法平屋～2階建てのSL-J。坪単価の目安は450,000円以下（消費税込み）です。

わかりやすくするために坪単価を450,000円と仮定して、SL-Jを延べ床面積30坪～60坪で建てた場合で計算すると、支払い額は下の表のようになります。

（※実際は延べ床面積が上下すると坪単価も変わるので、正確な金額ではありませんが、坪単価がいくら変動するかは断言できないため、この記事では一定で計算します。詳しくは以下の記事を参照してください。）

注文住宅の坪単価とは？計算方法と平均相場をランキングで解説！

費用	30坪の場合	40坪の場合	50坪の場合	60坪の場合
本体価格（消費税込み）	13,500,000円	18,000,000円	22,500,000円	27,000,000円
頭金	2,700,000円	3,600,000円	4,500,000円	5,400,000円
月々の支払い額	32,000円	43,000円	53,000円	64,000円

平均的な40坪の家であれば、月々の支払い額は43,000円。30坪の小さな家でもよければ、月々の支払い額は32,000円です。

ただし、土地を持っていない場合はこれに加えて土地代がかかります。土地代はピンキリですが、東京都内や首都圏に住むのであれば30,000,000円は見ておきましょう。

さらに、注文住宅を建てる際は本体価格とは別に諸費用がかかります。金額は本体価格と土地代を足した金額の2割～3割程度。

仮に30,000,000円の土地を購入してSL-Jを建てるとしたら、以下の計算でおおざっぱな支払い総額が出せます。

・30坪の場合
（本体価格13,500,000円+土地代30,000,000円）×1.25=54,375,000円

・40坪の場合
（本体価格18,000,000円+土地代30,000,000円）×1.25=60,000,000円

・50坪の場合
（本体価格22,500,000円+土地代30,000,000円）×1.25=65,625,000円

・60坪の場合
（本体価格27,000,000円+土地代30,000,000円）×1.25=71,250,000円

土地代と諸費用をあわせると、支払い総額は30坪で54,375,000円です。

年収の8倍でこの金額になるとすれば、SL-Jを建てるには6,796,875円の年収が必要という計算になります。

ちなみに諸費用の内訳については以下の記事で詳しく解説しているので、詳細まで知りたい方はこちらもあわせて参考にしてみてください。

注文住宅の購入時に掛かる費用相場はいくら？内訳と合計金額を計算！

UL-Jの必要年収

（画像引用：秀光ビルドホームページ https://shukobuild.com/）

ハイブリッド工法平屋～3階建てのUL-J。坪単価の目安は486,000円以下（消費税込み）です。

わかりやすくするために486,000円と仮定して、UL-Jを延べ床面積30坪～60坪で建てた場合で計算すると、支払い額は下の表のようになります。

費用	30坪の場合	40坪の場合	50坪の場合	60坪の場合
本体価格（消費税込み）	14,580,000円	19,440,000円	24,300,000円	29,160,000円
頭金	2,916,000円	3,888,000円	4,860,000円	5,832,000円
月々の支払い額	35,000円	46,000円	58,000円	69,000円

平均的な40坪の家であれば、月々の支払い額は46,000円。30坪の小さな家でもよければ、月々の支払い額は35,000円です。

では、30,000,000円の土地を購入してUL-Jを建てると仮定し、諸費用を含めておおざっぱな支払い総額を出してみましょう。

・30坪の場合
（本体価格14,580,000円+土地代30,000,000円）×1.25=55,725,000円

・40坪の場合
（本体価格19,440,000円+土地代30,000,000円）×1.25=61,800,000円

・50坪の場合
（本体価格24,300,000円+土地代30,000,000円）×1.25=67,875,000円

・60坪の場合
（本体価格29,160,000円+土地代30,000,000円）×1.25=73,950,000円

土地代と諸費用をあわせると、支払い総額は30坪で55,725,000円です。

年収の8倍でこの金額になるとすれば、UL-Jを建てるには6,965,625円の年収が必要という計算になります。

Tシリーズの必要年収

（画像引用：秀光ビルドホームページ https://shukobuild.com/）

ハイブリッド工法2階建てのTシリーズ。坪単価の目安は620,000円以下（消費税込み）です。

わかりやすくするために620,000円と仮定して、Tシリーズを延べ床面積30坪～60坪で建てた場合で計算すると、支払い額は下の表のようになります。

費用	30坪の場合	40坪の場合	50坪の場合	60坪の場合
本体価格（消費税込み）	18,600,000円	24,800,000円	31,000,000円	37,200,000円
頭金	3,720,000円	4,960,000円	6,200,000円	7,440,000円
月々の支払い額	44,000円	59,000円	73,000円	88,000円