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積水ハウスと一条工務店ではどっちを選ぶべき?決め手はこの2つ!

「注文住宅を建てようと思ってるんだけど、積水ハウスと一条工務店どっちがいいか悩む…」

「選択失敗して後悔したくない! 積水ハウスと一条工務店を選ぶ決め手を教えて!」

人生で一度の注文住宅、ハウスメーカー選びで失敗したくないですよね。

この記事では、積水ハウスと一条工務店の特徴を7つのポイントに分けて、詳しく比較したうえで、どちらを選んだらいいかを解説します。

読めば自分に合っているのはどちらのハウスメーカーなのかがハッキリしますので、ぜひ最後まで読んでください。

積水ハウスと一条工務店の比較ポイント7つ

それではまず、積水ハウスと一条工務店を以下の7つのポイントで比較してみましょう。

  • 耐震性
  • 間取りの自由度
  • 坪単価
  • 構造
  • 断熱性能
  • アフターサービス
  • 営業マンの質

耐震性は積水ハウスのほうが明確で安心

耐震性は、積水ハウスは耐震等級3(建築基準法レベルの1.5倍の耐震性)が最低水準、一条工務店も標準仕様で100%耐震等級3となっており、どちらを選んでも安心です。

耐震等級3を取得する手段のひとつとして、地震や衝撃に対する住宅の安全性をより高めるために、「構造計算」というものがあります。

「構造計算」は鉄骨住宅を建てる際には義務付けられていますが、2階建て以下の木造住宅を建てる際には義務付けられていないため、ほとんどのハウスメーカーではやりません。

しかし、積水ハウスの木造住宅は「構造計算」ができるようにつくられており、鉄骨住宅はもちろん、木造住宅にも「構造計算」を行っています。

一方、一条工務店の営業マンに耐震性について質問したところ、「構造計算」については何もいっていなかったので、すべての家にかならず実施しているかどうかは不明です。

シーカス
(画像引用:積水ハウスホームページ https://www.sekisuihouse.co.jp/)

積水ハウスの鉄骨1・2階建てには、地震動エネルギー吸収システム「シーカス」を搭載可能です。

地震が来たときに、地震の衝撃を熱エネルギーに変換することで、建物への被害を軽減します。

「シーカス」自体は特殊高減衰ゴムでできており、積水ハウスが行った試験では、耐用年数100年相当という結果が出ました。

さらに、兵庫県南部地震の最大速度90カイン(※カイン=地震の強さを揺れの速度で表したもの)をはるかに超える、最大速度160カインという巨大地震を想定した実験でも、倒壊はもちろん、外壁の割れもないという結果が出ています。

また、積水ハウスの鉄骨1・2階建てと木造住宅には、免震システムを採用。

積水ハウスが行った実大振動実験では、震度7の揺れを9分の1(鉄骨の場合は10分の1)に低減し、揺れの大きい2階部分でも家具の転倒や家財の破損はありませんでした。

一条工務店の耐震実験
(画像引用:一条工務店ホームページ https://www.ichijo.co.jp/)

対して、一条工務店も実大耐震実験をくりかえし行っていますが、どれくらいの揺れにどのような状態で耐えたのか、具体的な数値が公表されていません。

「あらゆる性質の揺れに耐えうる耐震性能を目指しています」とうたっているものの、目指しているだけで到達しているとはどこにも書かれておらず、やや不安です。

以上のことから、耐震性については積水ハウスのほうが明確で、安心できるといえるでしょう。

間取りの自由度は積水ハウスのほうが高い

間取りの自由度は、積水ハウスに軍配が上がります。

ダイナミックフレーム・システムで実現可能な大空間
(画像引用:積水ハウスホームページ https://www.sekisuihouse.co.jp/)

積水ハウスのダイナミックフレーム・システム(鉄骨1・2階建て)では、最大天井高2,740mm・最大幅7,000mmの広い間取りを実現可能。

柱や間仕切りのない30帖を超える大空間をつくることができ、開放感あるリビングでの生活を楽しめます。

フレキシブルβシステム
(画像引用:積水ハウスホームページ https://www.sekisuihouse.co.jp/)

また、積水ハウスの鉄骨1・2階建てと鉄骨3・4階建てでは、通し柱が不要です。

二世帯住宅で1階は親世帯、2階は子世帯で住む場合に、それぞれの世帯で好みの間取りが叶えられます。

対して、一条工務店の2×6工法の家には、一条ルールと呼ばれる細かい決まりがあります。たとえば以下のようなルールです。

  • 強度が足りないと1階の天井に「垂れ壁」と呼ばれる天井下がりが出る
  • 強度が足りないと1階に「耐力壁」と呼ばれる壁が追加で出現する
  • 3帖以下の部屋には窓がつけられない

なぜこうなってしまうかというと、2×6工法の家は1階と2階の壁の位置をそろえないといけないからです。

1階に大きなリビングをつくる場合、2階にはおなじ大きさの空間ができてしまいます。

2階の空間を小さくしようと思ったら、1階にもおなじ位置に壁が必要なため、リビングのなかであっても「垂れ壁」や「耐力壁」が出現してしまうのです。

窓がつけられないというのも、ひとによっては致命的な欠点ですよね。仮に施主がそれでもかまわないと思っていても、いっしょに生活する家族から不満の声が出ることもあり得ます。

間取りの自由度で選ぶなら、積水ハウスを選びましょう。

坪単価は一条工務店のほうが安い

坪単価の目安は、

  • 積水ハウス:600,000円~1,000,000円
  • 一条工務店:630,000円~710,000円

となっており、一条工務店のほうが安いです。

ただ、坪単価の計算方法には厳密な決まりがなく、計算方法によって金額が大きく変わってきます。さらに材料費の高騰や建築会社の方針変更によって年々変動していくので、あくまで参考程度にとらえましょう。

なお坪単価の計算方法については以下の記事でさらに詳しく解説しているので、詳細まで知りたい方はこちらもあわせて参考にしてみてください。

具体的にいくらで建てられるか総額が知りたい方には、以下の記事がおすすめです。ぜひ読んでください。

「鉄骨がいいか木造がいいか」は気にする必要なし

鉄骨住宅の建築現場

積水ハウスと一条工務店の大きな違いは、鉄骨住宅を扱っているかどうかです。

一条工務店の家はすべて木造住宅で、積水ハウスの家は木造・鉄骨どちらか好きなほうを選べます。

鉄骨住宅の最大のメリットは、誰が建ててもおなじ品質の家が建つということ。

木造住宅は建築現場に木材を持っていき、職人が手作業で加工するため、職人の腕によって仕上がりにばらつきが生まれやすいという特徴があります。

対して、鉄骨住宅は部材を工場で生産するため、ばらつきが生まれることがほとんどありません。

一条工務店の建築現場
(画像引用:一条工務店ホームページ https://www.ichijo.co.jp/)

…と、いうのが一般的な鉄骨住宅と木造住宅の違いですが、一条工務店では「工場生産率80%」をうたっており、自社グループ工場でほとんどの部分を生産して、組み立ててから現場に出荷します。

コンピューター制御による全自動のプレカットシステムや、専用の組み立てラインを導入することで、木造住宅のデメリットであるばらつきを最小限に抑える仕組みが整っています。

なので、鉄骨がいいか木造がいいかというのは、積水ハウスと一条工務店を比較するうえではそこまで気にする必要はありません。

木造住宅・鉄骨住宅それぞれのメリット・デメリットは以下の記事で解説しています。それでもどっちがいいか迷ってしまうという方は参考にしてください。

断熱性能は一条工務店が上

断熱性能は一条工務店のほうが上です。

住宅の断熱性能を表す「Q値」と、年間でかかる冷暖房費を下の表で比較しました。見てください。

ハウスメーカー Q値(断熱性能) 年間冷暖房費(37坪の場合)
一条工務店(i-cubeⅡ・i-smartⅡ) 0.51 41,000円
一条工務店(夢の家) 0.98 58,000円
積水ハウス(プレミアム仕様) 1.60 132,000円
積水ハウス(ハイグレード仕様) 1.90 181,000円
積水ハウス(標準仕様) 2.40 244,000円

「Q値」は小さければ小さいほど断熱性能が高いという意味です。

積水ハウスの断熱仕様には、

  • プレミアム仕様…北海道の基準を超える最高ランクの断熱性能
  • ハイグレード仕様…東北(Ⅱ地域)または北海道の基準に適合するワンランク上の断熱性能
  • 標準仕様…東北(Ⅲ地域)までをカバーできる高い断熱性能

以上の3つがあり、家を建てる地域やライフスタイルによって選べます。

プレミアム仕様で比較しても、一条工務店のほうが圧倒的に優秀であることがわかりますね。

年間冷暖房費は断熱性能が高くなるほど安くなり、37坪の住宅の場合、積水ハウス(プレミアム仕様)よりも一条工務店(夢の家I-HEAD構法)のほうが74,000円安く、一条工務店(i-cubeⅡ・i-smartⅡ)になるとさらに17,000円安いです。

断熱性能にこだわるなら、間違いなく一条工務店を選ぶべきでしょう。

「Ⅱ地域」と「Ⅲ地域」の区分については以下のサイトで確認できます。
断熱性能の地域区分早見表

アフターサービスは積水ハウスのほうが手厚い

積水ハウスと一条工務店のアフターサービスを比較してみると、積水ハウスのほうが手厚いことがわかります。内容は以下の通りです。

<積水ハウスのアフターサービス>

  • 構造躯体と防水に30年の保証がつく
  • 引渡しから3ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年目に無料点検がある
  • 30年目からは有料点検が10年おきに受けられて、以降10年間再保証がつく
  • 入居後の不具合はカスタマーズセンターという相談窓口に相談できる(営業時間・定休日あり)

<一条工務店のアフターサービス>

  • 構造躯体に30年の保証がつく
  • 雨水の侵入を防止する部分に15年の保証がつく(※15年目に有償メンテナンスを受けることで30年に延長可能)
  • 引渡しから10年・15年・20年目に無料定期点検がある
  • 保証の条件として、無料定期点検を受けたうえで、一条工務店が必要と判断した有料メンテナンス工事を受けること
  • 入居後は24時間受付のアフターサポートセンターが利用できる

無料点検の回数が積水ハウスは8回あるのに対して、一条工務店は3回しかありません。

30年経過後も積水ハウスは10年おきに有料点検が受けられて、以降10年間再保証がつきますが、一条工務店は何もなし。

さらに積水ハウスは最初から防水に30年保証がつくのに対して、一条工務店は15年目の有償メンテナンスを受けないと30年に延長されない、という条件がつきます。

アフターサービスの手厚さで選ぶなら、積水ハウスを選ぶべきですね。

積水ハウスの相談窓口の営業時間や定休日は支店によって違う可能性があるので、自分が建てる地域の担当がどうなっているか、以下のサイトで確認しておきましょう。
積水ハウスカスタマーズセンター

営業マンの質は積水ハウス>一条工務店(個人的な意見)

営業マン

私は住宅展示場で、積水ハウス・一条工務店両社の営業マンとそれぞれ話した経験があります。

積水ハウスの営業マン(推定40代男性)は、こちらがした質問に対して丁寧すぎるほどくわしく解説してくれました。

答えの内容も、耐震等級や住宅性能表示といった一般的な基準に基づいたもので、デメリットにもしっかり触れたうえで対策も教えてくれて、印象は100点満点。

対して、一条工務店の営業マン(推定30代男性)も、こちらがした質問に対して、耐震等級やC値といった一般的な基準を使ってくわしく説明してくれました。

すべての説明を聞き終わるころには「一条工務店で建てるのアリかも」と思うぐらい説明がうまく、年収や職業についてなにも聞かないまま家の説明だけをしてくれて、非常に好印象。

どちらも印象がよかったですが、より熱意がこもっているふうに感じたのは積水ハウスですね。「営業マンはハンコを押させるプロだ」ということを身をもって体感した2時間でした。

積水ハウスと一条工務店を選ぶ決め手

2択で迷う女性

積水ハウスと一条工務店を比較してきた結論として、両社を選ぶ決め手は以下の2つです。

  • 断熱性能が最重要と考えるなら一条工務店
  • 断熱性能に興味がない、もしくは一番重要とまでは思わないなら積水ハウス

ひとつひとつのポイントを冷静に見ていくと、断熱性能以外のポイントでは積水ハウスのほうが上です。

とくに耐震性とアフターサービスにおいては、積水ハウスを選んで後悔することはまずないでしょう。

断熱性能はメーカーの方針が変わらないかぎり一条工務店にはかなわないので、冬でも薄着で過ごしたいなら一条工務店をおすすめします。

あとは価格の差もありますね。建てる家によっては積水ハウスと比較してもそれほど大きな金額の差は出ないかもしれませんが、可能性としては上限が高いぶん積水ハウスのほうが高くなりやすいです。

ちなみに営業マンの質はあくまで私が話した相手がこうだった、という話であって、あなたがこれから出会う営業マンにおなじ印象を抱くかどうかはまた別の話です。

ここまで書いてきましたが、ポイントを絞って比較してみると、それぞれの違いが見えてきますね。

この記事を読んだことで、積水ハウスと一条工務店どちらを選ぶべきかという悩みが解消されることを願っています。

なお、それぞれのメーカーで実際に建てた方たちの声を以下の記事で解説していますので、「積水ハウス・一条工務店両社の家の住み心地」について知りたい方はぜひ参考にしてください。

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各メーカーの間取りプランと見積書を比較すれば、ほんとうに自分の希望に沿っているのはどこなのか、ひと目で判断できるでしょう。

  • 住宅展示場で1社1社話を聞くのがめんどくさい
  • 営業マンからガツガツした営業をかけられたくない
  • おなじ条件でもっとも安く建てられるハウスメーカー・工務店が知りたい

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