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住友林業と積水ハウスではどっちを選ぶべき?決め手はこの2つ!

「注文住宅を建てようと思ってるんだけど、住友林業と積水ハウスどっちがいいか悩む…」

「選択失敗して後悔したくない! 住友林業と積水ハウスを選ぶ決め手を教えて!」

人生で一度の注文住宅、ハウスメーカー選びで失敗したくないですよね。

この記事では、住友林業と積水ハウスの特徴を7つのポイントに分けて、詳しく比較したうえで、どちらを選んだらいいかを解説します。

読めば自分に合っているのはどちらのハウスメーカーなのかがハッキリしますので、ぜひ最後まで読んでください。

住友林業と積水ハウスの比較ポイント7つ

それではまず、住友林業と積水ハウスを以下の7つのポイントで比較してみましょう。

  • 耐震性
  • 間取りの自由度
  • 坪単価
  • 構造
  • 断熱性能
  • アフターサービス
  • 営業マンの質

耐震性はどちらも最高レベル

耐震性は住友林業・積水ハウスともに耐震等級3(建築基準法レベルの1.5倍の耐震性)が最低水準となっており、どちらを選んでも安心です。

それに加えて、地震や衝撃に対する住宅の安全性をより高めるために、「構造計算」というものがあります。

「構造計算」は鉄骨住宅を建てる際には義務付けられていますが、2階建て以下の木造住宅を建てる際には義務付けられていないため、ほとんどのハウスメーカーではやりません。

しかし、木造住宅のみを扱う住友林業は、1邸1邸かならず「構造計算」を実施しています。

積水ハウスの木造住宅も「構造計算」ができるようにつくられており、鉄骨住宅はもちろん、木造住宅にも「構造計算」を行っています。

ビッグフレーム構法
(画像引用:住友林業ホームページ https://sfc.jp/)

住友林業がビッグフレーム構法の家で行った実験では、2階建てよりも被害が大きくなりやすい3階建ての建物を使い、東日本大震災の震度7クラスを2回、阪神・淡路大震災の震度7クラスを20回加振。

さらに余震が発生することも想定して、震度4~6弱の揺れを224回加振し、震度7も含めた計246回という加振の繰り返しをしても、構造躯体の耐震性が維持されることが確認されました。

一般的な基準である耐震等級3は600ガル(※ガル=地震の揺れの大きさを表す加速度の単位)程度の地震が起きても倒壊しないことが基準になっていますが、実験では約5.6倍の3,406ガルまでクリアしています。

シーカス
(画像引用:積水ハウスホームページ https://www.sekisuihouse.co.jp/)

対して、積水ハウスの鉄骨1・2階建てには、地震動エネルギー吸収システム「シーカス」を搭載可能です。

地震が来たときに、地震の衝撃を熱エネルギーに変換することで、建物への被害を軽減します。

「シーカス」自体は特殊高減衰ゴムでできており、積水ハウスが行った試験では、耐用年数100年相当という結果が出ました。

さらに、兵庫県南部地震の最大速度90カイン(※カイン=地震の強さを揺れの速度で表したもの)をはるかに超える、最大速度160カインという巨大地震を想定した実験でも、倒壊はもちろん、外壁の割れもないという結果が出ています。

また、積水ハウスの鉄骨1・2階建てと木造住宅には、免震システムを採用。

積水ハウスが行った実大振動実験では、震度7の揺れを9分の1(鉄骨の場合は10分の1)に低減し、揺れの大きい2階部分でも家具の転倒や家財の破損はありませんでした。

以上のことから、住友林業と積水ハウス、どちらを選んだとしても、耐震性が理由で後悔するようなことはないでしょう。

間取りの自由度は住友林業のほうが高い

間取りの自由度は、住友林業に軍配が上がります。

住友林業のビッグフレーム構法と、積水ハウスのダイナミックフレーム・システム(鉄骨1・2階建て)を下の表で比較したので、見てください。

名称 最大天井高 最大幅
住友林業 2,800mm 7,100mm
積水ハウス 2,740mm 7,000mm

最大天井高・最大幅ともに住友林業のほうが広い間取りを実現可能です。

数値で見るとわずかな差ですが、大空間をつくりたい願望があるひとにとっては、数十ミリの差で妥協が必要になるケースもあり得ます。

柱勝ちラーメン構造とビッグフレーム構法の比較
(画像引用:住友林業ホームページ https://sfc.jp/)

住友林業のビッグフレーム構法は、通し柱が不要です。

二世帯住宅で1階は親世帯、2階は子世帯で住む場合に、それぞれの世帯で好みの間取りが叶えられます。

積水ハウスのダイナミックフレーム・システムも通し柱は不要です。

鉄骨造とビッグフレーム構法の比較
(画像引用:住友林業ホームページ https://sfc.jp/)

住友林業のビッグフレーム構法に使われる「ビッグコラム」という柱は、鉄骨にくらべてうすいため、おなじ大きさの家でも室内が広いというメリットもあります。

室内が広ければそのぶん家具の配置を自由に考えられて、住みやすい環境がつくれるでしょう。

坪単価は住友林業のほうがやや安い

坪単価の目安は、

  • 住友林業:600,000円~800,000円
  • 積水ハウス:600,000円~1,000,000円

となっており、やや住友林業のほうが安いです。

ただ、坪単価の計算方法には厳密な決まりがなく、計算方法によって金額が大きく変わってきます。さらに材料費の高騰や建築会社の方針変更によって年々変動していくので、あくまで参考程度にとらえましょう。

なお坪単価の計算方法については以下の記事でさらに詳しく解説しているので、詳細まで知りたい方はこちらもあわせて参考にしてみてください。

具体的にいくらで建てられるか総額が知りたい方には、以下の記事がおすすめです。ぜひ読んでください。

鉄骨がいいか木造がいいか

鉄骨住宅の建築現場

住友林業と積水ハウスの決定的な違いは、鉄骨住宅を扱っているかどうかです。

住友林業の家はすべて木造住宅で、積水ハウスの家は木造・鉄骨どちらか好きなほうを選べます。

鉄骨住宅の最大のメリットは、誰が建ててもおなじ品質の家が建つということ。

木造住宅は建築現場に木材を持っていき、職人が手作業で加工するため、職人の腕によって仕上がりにばらつきが生まれやすいという特徴があります。

対して、鉄骨住宅は部材を工場で生産するため、ばらつきが生まれることがほとんどありません。

「家は建てたいけど職人の腕が信用できない」という不安があるなら、積水ハウスの鉄骨住宅を選ぶほうが無難です。

ただ、鉄骨住宅は「火事が起きた際に短時間で倒壊しやすい」というデメリットもあるので、鉄骨住宅より木造住宅が劣るというわけではありません。

木造住宅・鉄骨住宅それぞれのメリット・デメリットは以下の記事で解説しています。どちらを選んでいいかわからない方は参考にしてください。

断熱性能は積水ハウスが上(プレミアム仕様の場合)

断熱性能は、標準仕様では住友林業のほうが上です。ただし、仕様を変えれば積水ハウスが上回ります。

住宅の断熱性能を表す「Q値」と、年間でかかる冷暖房費を下の表で比較しました。見てください。

ハウスメーカー Q値(断熱性能) 年間冷暖房費(37坪の場合)
積水ハウス(プレミアム仕様) 1.60 132,000円
積水ハウス(ハイグレード仕様) 1.90 181,000円
住友林業(マルチバランス構法) 1.92 191,000円
積水ハウス(標準仕様) 2.40 244,000円

「Q値」は小さければ小さいほど断熱性能が高いという意味です。

積水ハウスの断熱仕様には、

  • プレミアム仕様…北海道の基準を超える最高ランクの断熱性能
  • ハイグレード仕様…東北(Ⅱ地域)または北海道の基準に適合するワンランク上の断熱性能
  • 標準仕様…東北(Ⅲ地域)までをカバーできる高い断熱性能

以上の3つがあり、家を建てる地域やライフスタイルによって選べます。

標準仕様で比較すると住友林業が上ですが、ハイグレード仕様になるとほぼ同レベル。プレミアム仕様になると積水ハウスが大きく引き離します。

年間冷暖房費は断熱性能が高くなるほど安くなり、37坪の住宅の場合、積水ハウス(標準仕様)よりも住友林業のほうが53,000円安く、積水ハウス(プレミアム仕様)になるとさらに59,000円安いです。

先ほどから解説してきたビッグフレーム構法の家のデータがないので、住友林業の家はマルチバランス構法の家を例に挙げていますが、ビッグフレーム構法で比較してもそれほど大きな違いはなく、このランク付けは変わりません。

断熱性能にこだわるなら、積水ハウスを選ぶべきでしょう。

「Ⅱ地域」と「Ⅲ地域」の区分については以下のサイトで確認できます。
断熱性能の地域区分早見表

アフターサービスの内容はほぼおなじ

住友林業と積水ハウスのアフターサービスを比較してみると、ほとんどおなじであることがわかります。

両社に共通している部分は以下の通りです。

<住友林業と積水ハウスの共通点>

  • 構造躯体と防水に30年の保証がつく
  • 引渡しから3ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年目に無料点検がある
  • 30年目からは有料点検を受けることで10年の再保証がつく

違う点は、積水ハウスは30年目以降の有料点検はいつでも好きなタイミングで受けられて、受けたときから10年の再保証がつくということ。

そして、入居後に利用できる相談窓口が、住友林業が24時間365日受付であるのに対して、積水ハウスは営業時間と定休日が決まっていることです。

具体的な時間や曜日は支店によって違う可能性があるので、自分が建てる地域の担当がどうなっているか、以下のサイトで確認しておきましょう。
積水ハウスカスタマーズセンター

もう1点違うのは、「住友林業で建てたけど長期優良住宅の認定を受けない」場合、30年保証が20年に短縮されてしまうということです。

ただ、住友林業の家は標準で長期優良住宅に対応しているので、自分で「認定を受けない」という選択をしない限りは心配ありません。

「長期優良住宅ってなに?」と思われた方は以下の記事で詳しく解説しているので、あわせて参考にしてみてください。

営業マンの質は住友林業>積水ハウス(個人的な意見)

営業マン

私は住宅展示場で、住友林業・積水ハウス両社の営業マンとそれぞれ話した経験があります。

住友林業の営業マン(推定20代女性)は、自社の商品に限らず、住宅に関する知識が非常に豊富で、資料に載っている以上の話がたくさん聞けました。

冷静に話を聞いていると、自社の商品をしっかり勧めながら、住宅見学イベントの紹介や、予算の話題も振ってきているんですが、契約を急かしてこないからもっと話を聞きたい気持ちになります。

押し切られたような感覚ではなく、純粋に印象がよくて「このひとと契約して家を建てたい」という気持ちになりました。

対して、積水ハウスの営業マン(推定40代男性)も、こちらがした質問に対して丁寧すぎるほどくわしく解説してくれました。

答えの内容も、耐震等級や住宅性能表示といった一般的な基準に基づいたもので、デメリットにもしっかり触れたうえで対策も教えてくれて、印象は100点満点。

どちらの営業マンもすばらしかったですが、女性営業のほうがいっしょにいて疲れにくかったという点で、感動したのは住友林業ですね。

住友林業と積水ハウスを選ぶ決め手

二択で迷う女性

住友林業と積水ハウスを比較してきた結論として、両社を選ぶ決め手は以下の2つです。

  • より自由度の高い間取りを求めるなら住友林業
  • 鉄骨住宅が建てたいなら積水ハウス

この2つに関してはハウスメーカーの方針が変わらない限りはくつがえることのない要素なので、どちらを重視するかで自然と選択肢が絞られるでしょう。

それ以外の比較ポイント、たとえば坪単価はどんな家を建てるかによって上下が変わってきます。

目安が安いとはいえ、施主の希望によっては住友林業の家のほうが積水ハウスの家よりも高くなってしまう場合もあるのです。

断熱性能は仕様の変更で優劣が逆転します。プレミアム仕様にすれば当然コストが高くなるでしょうから、どこまでこだわるかは悩みどころですね。

営業マンの質はあくまで私が話した相手がこうだった、という話であって、あなたがこれから出会う営業マンにおなじ印象を抱くかどうかはまた別の話です。

ここまで書いてきましたが、選ぶのも楽しい時間だと思うので、あまり焦らずにじっくり決めましょう。

この記事を読んだことで、住友林業と積水ハウスどちらを選べばいいかという悩みが解消されることを願っています。

なお、それぞれのメーカーで実際に建てた方たちの声を以下の記事で解説していますので、「住友林業・積水ハウス両社の家の住み心地」について知りたい方はぜひ参考にしてください。

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  • 住宅展示場で1社1社話を聞くのがめんどくさい
  • 営業マンからガツガツした営業をかけられたくない
  • おなじ条件でもっとも安く建てられるハウスメーカー・工務店が知りたい

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